Về trang chủ

NYSE:OUT

OUTFRONT Media Inc.

Hoa KỳBất động sảnReal Estate Investment TrustsNYSE
32.36
USD · Giá đóng cửa ngày 3 thg 11, 2026

Giá trị nội tại so với giá đóng cửa

Ước tính của mô hình
Giá đóng cửa cao hơn giá trị nội tại
−59.1%Giá trị nội tại so với giá đóng cửa
Bằng giá đóng cửa+500%
Giá đóng cửa (USD)
32.36
Giá trị nội tại (USD)
13.23

Giá trị nội tại = giá trị của mô hình ngành (không điều chỉnh)

Giá trị vốn hóa lợi nhuận

9.60−70.3%so với giá đóng cửa gần nhất

Chi phí vốn chủ sở hữu 11,7% · biến động giá 28,8%

Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu năm gần nhất, vốn hóa theo chi phí vốn chủ sở hữu tăng dần theo mức dao động giá của chính cổ phiếu, với tốc độ tăng trưởng dài hạn của ngành.

Đây là một con số khác với giá trị nội tại ở trên. Giá trị nội tại là giá trị doanh nghiệp theo mô hình ngành. Với cổ phiếu Việt Nam, con số này xếp hạng lợi suất tương lai tốt nhất trong lịch sử kiểm chứng của chúng tôi; thị trường này chưa có lịch sử kiểm chứng trên trang.

Độ tin cậy mô hình
Thấp
Độ khớp mô hìnhĐộ ổn định dữ liệuKiểm tra rủi ro
Mức cao yêu cầu đạt các tiêu chí chẩn đoán của mô hình.
Xác suất vượt nhóm cùng ngành
Chưa đánh giá
Định giá này chưa có xác suất vượt nhóm cùng ngành được lưu riêng.
Đánh giá ngày 4 thg 11, 2026Không cập nhật theo giá hằng ngày

Hai đánh giá trả lời các câu hỏi khác nhau. Cả hai đều không xác nhận giá trị định giá là chính xác hoặc đảm bảo lợi suất tương lai.

Phân tích định giá

Real Estate Investment Trusts→Real Estate
Classified as real estate from the industry its market data reports: “Real Estate Investment Trusts”.
Mô hìnhKết hợp RNAV + DCF
Giá trị nội tại = 40% × Chỉ báo RNAV + 60% × Giá trị DCF

Quỹ đất thường được ghi nhận theo giá vốn dưới US GAAP, nên giá trị sổ sách có thể chưa phản ánh giá trị kinh tế của tài sản. Mô hình kết hợp chỉ báo RNAV (giá trị sổ sách với phần bất động sản được nâng 1,5 lần) với tỷ trọng 40% và DCF trên dòng tiền chuẩn hóa với tỷ trọng 60%. Doanh nghiệp đòn bẩy cao chịu phần bù 2% vào WACC.

Chi tiết kỹ thuật
Vì sao chọn mô hình này

RNAV cung cấp tham chiếu cho giá trị đất đai, còn DCF phản ánh năng lực tạo tiền khi dự án được triển khai. Phần bù đòn bẩy phản ánh độ nhạy của giá trị vốn chủ sở hữu với nghĩa vụ nợ.

Cách hoạt động

Chỉ báo RNAV: phần bất động sản trong BVPS (bất động sản đầu tư, tài sản cố định và hàng tồn kho trên tổng tài sản) × 1,5 cộng phần còn lại theo giá trị sổ sách, hoặc 1,25 lần toàn bộ giá trị sổ sách khi tỷ trọng đó từ 10% trở xuống hoặc không xác định, giảm tối đa 50% khi D/E vượt 2. DCF: dự phóng 5 năm trên dòng tiền trung vị với WACC suy ra từ CAPM. Nếu D/E > 3 hoặc hệ số khả năng trả lãi < 1,5, WACC được tăng thêm 2%. Giá trị cuối cùng = 40% RNAV + 60% DCF.

Phù hợp nhất với

Các nhà phát triển bất động sản và doanh nghiệp địa ốc có quỹ đất lớn được ghi nhận theo giá gốc thấp hơn giá thị trường.

1
Chi phí vốn bình quân gia quyền
Lãi suất phi rủi ro (Rf)
4.94%
+
Betamặc định ngành
1.102
x
ERP
4.20%
+
CRP
0.22%
=
Chi phí vốn chủ sở hữu (Ke)
9.79%
Ke
9.79%
x
E/(D+E)
20.66%
+
Kd(1-t)
4.84%
x
D/(D+E)
79.34%
=
WACC
7.50%
+2% WACC (đòn bẩy cao)
2
Ước tính tăng trưởng
fundamental firm blend3.50%
Tăng trưởng giảm dần 10%/năm về mức cuối kỳ
3
Tham số mô hình
4
Định giá

Chúng tôi so sánh giá trị của mô hình ngành với giá đóng cửa gần nhất. Thị trường này chưa có lịch sử kiểm chứng trên trang, nên giá trị được hiển thị đúng như mô hình đưa ra.

Giá đóng cửa (USD)→32.36
Giá trị nội tại so với giá đóng cửa→−59.1%

Giá trị nội tại = giá trị của mô hình ngành (không điều chỉnh)

Giá trị nội tại (USD)
13.23
Dữ liệu cho từng bướcNhấp vào nguồn để làm nổi bật khoản mục trong báo cáo tài chính
Discount rate (WACC)9.50%high risk: có
Growth rate3.50%growth method: fundamental firm blend
Base cash flow355.9Mone off strip ratio: 0

Độ nhạy DCF

Giá trị từ các kịch bản DCF độc lập bên dưới. Các kịch bản này không gồm các phần khác của mô hình kết hợp và không tái tạo giá trị chính.

WACC \ Tăng trưởng0.5%2.0%3.5%5.0%6.5%
7.5%36.5837.3438.0939.6842.77
8.5%26.4327.0327.6428.8931.33
9.5%19.6620.1620.6721.7123.70
10.5%14.8215.2615.6916.5718.25
11.5%11.2011.5811.9612.7214.17
Cao hơn giá thị trườngThấp hơn giá thị trườngƯớc tính hiện tại

Phân tích

OUT.US: Model value is well below market price amid flat revenue and uneven earnings

The model intrinsic value is USD 13.23 per share versus a current price of USD 32.36, implying model-estimated downside of 59.1%.

Tổng quan doanh nghiệp

OUTFRONT Media Inc. is listed on the NYSE and classified in the real estate sector in the supplied data. The input does not provide a description of its operations, customer base, geographic mix, or revenue segments, so its business mix and market position cannot be assessed reliably here.

Revenue was USD 1.8 bn in each of 2023, 2024, and 2025. The supplied figures indicate no meaningful top-line growth over that period; the latest revenue growth ratio is 0.0% when rounded to one decimal.

Các điểm chính

The operating record is mixed. Revenue remained at USD 1.8 bn across 2023–2025, while net profit moved from a loss of USD 0.4 bn in 2023 to profit of USD 0.3 bn in 2024 and USD 0.1 bn in 2025. The latest ROE is 20.7%, but the net profit margin is 8.0%, and the earnings history makes the sustainability of profitability an important question.

The model value of USD 13.23 per share is substantially below the USD 32.36 market price, a model-estimated gap of 59.1%. This is a model output, not a forecast return or a validated mispricing signal; the model has no track record in this market. Its conclusion should therefore be treated as an uncertain valuation reference rather than a standalone investment case.

Valuation multiples are demanding relative to the supplied earnings and asset metrics: P/E is 40.9x, P/B is 8.0x, and EV/EBITDA is 18.0x. Debt/equity of 3.6x adds balance-sheet sensitivity, while the absence of revenue growth limits evidence that operating expansion is supporting those multiples.

Operating cash flow was USD 0.3 bn in each of the three years shown. That consistency is a positive, but the supplied three-year cash-conversion ratio is unavailable and the comparison with net income is complicated by the 2023 loss and changing profitability. The case depends on sustained cash generation and earnings stability, neither of which is established by the provided data alone.

Diễn giải định giá

The sector model combines DCF, an RNAV proxy, and a leverage screen to estimate intrinsic value per share. The resulting value is a model estimate, not a forecast return.

  • Model intrinsic value is USD 13.23 per share, compared with a market price of USD 32.36.
  • Revenue was USD 1.8 bn in each of 2023, 2024, and 2025.
  • Net profit varied from a loss of USD 0.4 bn in 2023 to profits of USD 0.3 bn in 2024 and USD 0.1 bn in 2025.
  • Debt/equity is 3.6x, a relevant input to the model's leverage screen.

The model output is 59.1% below the market price, indicating a substantial valuation gap in the model's estimate, not a forecast return or evidence of mispricing. The model has no track record in this market, and the limited operating detail and uneven net profit increase uncertainty around the estimate.

Quan điểm tích cực

  • ROE is 20.7%, indicating a high reported return on equity in the latest ratios.
  • Operating cash flow was USD 0.3 bn in each of 2023, 2024, and 2025, showing consistent reported cash generation.
  • Net profit was positive in both 2024 and 2025, at USD 0.3 bn and USD 0.1 bn respectively, after a USD 0.4 bn loss in 2023.
  • Total assets were USD 5.3 bn in 2025, compared with USD 5.2 bn in 2024.

Quan điểm tiêu cực

  • Revenue remained USD 1.8 bn in each of 2023, 2024, and 2025, with latest revenue growth of 0.0% when rounded to one decimal.
  • Net profit fell from USD 0.3 bn in 2024 to USD 0.1 bn in 2025.
  • Debt/equity is 3.6x, leaving the equity case exposed to leverage and balance-sheet sensitivity.
  • P/E of 40.9x and P/B of 8.0x are high multiples in the context of flat revenue and lower net profit in 2025.
  • The model value of USD 13.23 per share is 59.1% below the USD 32.36 market price, but the model estimate is unvalidated in this market.

Bối cảnh ngành

The company is classified in the real estate sector, but the supplied data do not describe its operating activities, end markets, competitors, or regulatory exposure. Accordingly, sector-specific demand dynamics, competitive positioning, and relevant US regulatory considerations cannot be assessed from this input.

The company reports under US GAAP. The provided figures show stable revenue but variable net profit; comparisons of operating performance should account for the large 2023 net loss and the subsequent change in profitability. No peer data are supplied, so relative sector valuation and positioning cannot be established.

Yếu tố rủi ro

  • Revenue stagnation: revenue was USD 1.8 bn in each of 2023, 2024, and 2025, leaving no reported top-line growth across the period.
  • Earnings variability: net profit shifted from a loss of USD 0.4 bn in 2023 to USD 0.3 bn in 2024 and USD 0.1 bn in 2025.
  • Leverage: debt/equity of 3.6x may amplify the effect of weaker earnings or cash generation on equity value.
  • Valuation sensitivity: P/E is 40.9x, P/B is 8.0x, and EV/EBITDA is 18.0x, leaving the market valuation sensitive to any deterioration in earnings expectations.
  • Cash conversion is not fully assessed: the three-year operating-cash-flow-to-net-profit ratio is unavailable, despite operating cash flow of USD 0.3 bn annually and fluctuating net profit.
  • Model uncertainty: the intrinsic-value estimate of USD 13.23 per share is substantially below the USD 32.36 market price, but the model has no track record in this market.

Yếu tố có thể tác động

  • Subsequent revenue reporting could clarify whether the three-year plateau at USD 1.8 bn has ended.
  • Future net profit disclosures could show whether the decline from USD 0.3 bn in 2024 to USD 0.1 bn in 2025 is stabilizing or continuing.
  • Further operating-cash-flow disclosures could help establish whether the reported USD 0.3 bn annual cash flow is sustainable and how it converts to net profit.
  • Updated balance-sheet disclosures could clarify the trajectory of leverage relative to the reported debt/equity ratio of 3.6x.

Đánh giá dấu hiệu kế toán

Earnings quality is 62.5/100. Operating cash flow was USD 0.3 bn in each of 2023, 2024, and 2025, while net profit ranged from a loss of USD 0.4 bn to profits of USD 0.3 bn and USD 0.1 bn; the supplied three-year cash-conversion ratio is unavailable, so a consolidated conversion assessment cannot be made. The accounting checks report zero consecutive net-loss years and no negative equity excluding minority interests.

No year-on-year M-Score change is supplied, so no conclusion on its direction can be drawn. The available checks do not identify consecutive net losses or negative equity excluding minority interests, but the uneven net-profit record warrants attention to the reconciliation of earnings and cash flow in company filings.

Lịch sử định giá

This market has no track record of the model yet, so the model value is not validated here. The estimated valuation gap should be treated as uncertain and not as a forecast return.

Nội dung do mô hình ngôn ngữ tạo ngày 2026-11-04 từ kết quả mô hình và báo cáo tài chính trên trang này; số liệu có thể phản ánh thời điểm đó. Đây là phân tích mô tả, không cấu thành khuyến nghị mua, bán hoặc nắm giữ.

Phục vụ định giá:Chi phí vốnTăng trưởngTham số mô hìnhTính toán cuối
Khoản mục2026202520242023202220212020201920182017201620152014201320122011
Tiền và các khoản tương đương tiền (triệu USD)Net debt bridge
·1004736404257105953486510229302038
Tài sản cố định (triệu USD)
·644649658700648634666653662665702783755··
Tổng cộng tài sản (triệu USD)
·5.3125.2155.5835.9905.9255.8975.3823.8293.8083.7393.8454.0243.3563.465·
Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn (triệu USD)Discount rate (WACC) +1
·0,001065300,0080195160800,00·····
Vay và nợ thuê tài chính dài hạn (triệu USD)Discount rate (WACC) +1
·2.5832.4832.6772.6262.6212.6212.2222.1502.1452.1372.2522.1981.600··
Vốn chủ sở hữu (triệu USD)Discount rate (WACC)
·7106496071.2259949741.1261.1451.2271.2331.2131.446···
Lợi ích cổ đông thiểu số (triệu USD)Net debt bridge
·223413273343460,10,00····
◆Báo cáo phân tích vnvalue
Phân tích cổ phiếu đầy đủ · PDF · Cập nhật 4 thg 11, 2026
Tải xuống

Chất lượng lợi nhuận

Năm tài chính 2025
63
Khá
Chất lượng dồn tích
100
Chuyển đổi tiền mặt
100
Ổn định biên lợi nhuận
0
Chất lượng doanh thu
0

Điểm định lượng

F-Score
5/9
Trung bình
Sharpe
1.94
Trên 1
Tổng hợp
61
Từ 50 đến 69
Chi tiết Piotroski F-Score
✓Lợi nhuận ròng > 0
✓Dòng tiền HĐKD > 0
✗ROA tăng
✓OCF > Lợi nhuận ròng
✓Đòn bẩy giảm
✗Thanh khoản tốt hơn
✓Không pha loãng
✗Biên lợi nhuận tăng
✗Vòng quay tăng
Rủi ro giá
Động lượng
+63.3%
Biến động
20.1%
Mức sụt giảm tối đa
−18.4%

Chỉ số tài chính nổi bật

Năm tài chính 2025
40.92P/E
P/B
8.02
P/S
3.11
ROE
20.7%
EPS
0.83
BVPS
4.23
Biên ròng
8.0%
D/E
3.64
Tăng trưởng DT
+0.0%
EV/EBITDA
18.04
Tỷ suất cổ tức
—

Tổng quan doanh nghiệp

Số cổ phiếu đang lưu hành
176 triệu
Ngành
Real Estate Investment Trusts
Định giá ngày 04/11/2026
Phương pháp và giới hạn sử dụng

vnvalue là công cụ nghiên cứu cổ phiếu. Các kết quả được tính từ dữ liệu tài chính công khai theo công thức đã công bố. Nội dung không cấu thành lời khuyên về đầu tư, tài chính, pháp lý hay thuế, cũng không phải khuyến nghị mua, bán hoặc nắm giữ chứng khoán.

Toàn bộ dữ liệu, mô hình và kết quả được cung cấp nguyên trạng (AS IS) mà không có bất kỳ bảo đảm nào. Bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm về các quyết định đầu tư của mình. Hiệu suất trong quá khứ và các kết quả định giá lịch sử không phản ánh kết quả trong tương lai.

Bằng việc sử dụng vnvalue, bạn chấp nhận Điều khoản dịch vụ và Chính sách bảo mật. Toàn văn tuyên bố miễn trừ →